Découvrez cette vaste maison familiale de 187 m², à RENOVER, offrant une configuration rare et de multiples possibilités d'aménagement (familial, rendement locatif ou grande résidence principale).
Une distribution modulable :
À l'étage (80 m²) : Un appartement T4 lumineux comprenant une cuisine aménagée avec loggia, une salle à manger sur balcon-terrasse, un salon, une chambre, un vestibule et une salle de douche.
Au rez-de-chaussée (60 m²) : Un appartement T2 indépendant avec une grande cuisine de vie ouvrant également sur un balcon-terrasse et une chambre.
En rez-de-jardin : Un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce conviviale, une chambre, une salle de bains, buanderie, chaufferie et local à bois.
Extérieurs & Annexes : Un jardin clos et deux garages privatifs.
Indépendance : Entrées distinctes permettant de louer une partie de la maison pour financer votre projet.
💡 Focus Énergie & Rénovation (DPE : G)
La maison est classée G, ce qui vous ouvre l'accès à des dispositifs de financement avantageux :
Audit énergétique déjà réalisé : Un rapport détaillé est à votre disposition pour chiffrer précisément les travaux d'isolation et de chauffage. Coût de rénovation estimé à 94 000 €
Aides de l'État : Profitez de subventions importantes (MaPrimeRénov', CEE) pour transformer ce bien en une maison basse consommation performante.
Valorisation : Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement avec une forte plus-value après travaux.
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